【热门】园租租：重度垂直的公司园区租房平台

摘要:看到近两年国内成功的互联网产品，成功人士大多具备两个特征，其中之一是看到微信这样的熟人社会交流第二，涉足基佬，利用基佬的资源，产品功能迅速完整，极其优秀 例如，他获得了成千上万的风投超级课程。

看到近两年国内成功的互联网产品，成功者大多具备两个特征，其中之一是细分化的，比如微信的熟人社会的交流。 二是脚踏基佬，利用基佬的资源，产品功能迅速完整，极其优秀。 例如，他获得了成千上万的风投超级课程。 “前者垂直，后者严重，两者必不可少”园租创始人李方解释说。

园租( ozuzu/)是公司的园区租赁平台，一方面为园区房地产的所有人从网上寻找需要租赁的公司，另一方面，使公司能够找到价格低、效率好的园区并上传。 “垂直”和“重度”正好是园租的两大标签。

垂直行业:公司园区租赁

近两年来，国内兴起了许多租赁平台，利用移动网络，这些平台大多有亮点。 例如，开发了新的供给资源沙发客、民宿短租网。 比如以地图为入口的观光酒店。 但是，在公司级租赁行业，对应的网络产品很少。

对此，园租的创始人提出了两种解释。 一是工厂、写字楼等住宅资源长时间供应供不应求，采用权的所有人都没有寻求网络处理方案的申诉和动力。 二是习性自然，无论是公司还是产权人，都以离线渠道租赁和租赁为习性。

但是，这两个背景都淡出了，不要求工厂和写字楼供给的情况一方面要求供给过多，另一方面在公司线下租房子的体验并不极端，也有痛点。 这就是我们存在的意义”园租创始人李方补充说。

由此可知，园租在这个阶段上线符合潮流，集中在公司租这一细分化的领土上，有独特的观点。 但是，光靠垂直还不够领导园租。 与集中在公司租房的同类平台相比，园租的另一亮点是房源以产业园或企业品牌园区的方法出现，而不是具体位置或某种结构的房源。

“对希望租赁的公司来说，最重视是否有利于生产，产业园区有一套上下游产业，企业品牌园区有完整的房地产服务。 这是公司重视的，不是那个楼层和房子的结构。 ”。 园租的创始人说明。

但是还不够。 在互联网行业，独特的观点当然很重要，但一旦发掘出某个新领土，往往会引起很多追随者。 如何拉开差距，园租的创始人认为---严重。

重度运营:超出预期

重度运营是网络创业行业新词，百度百科没有相关词条。

“重度运营不是说公司的实力有多强，员工人数有多多，而是说公司需要致力于产品的运营，努力”。 这是对风投人重度运营的解释。

根据这个定义，园借确实致力于运营。

首先，园租处理了公司租房和租房的痛点。 网上租公司租市场，小区租房子需要招商，产生招商费用。 公司想租现场和办公用的房间，所以需要通过中介支付中介费用。 更糟糕的是，公司可能为此付出巨大的价值成本。 借园处理方案简单粗暴——房地产企业或企业品牌公司直接登记账号公布房源。

可以处理痛点，说话让客户满意。 园租不仅希望满意，还希望超过顾客的期待。

园租会审查公司公布的房源真实性，过滤虚假和不良消息，为租赁公司关闭第一关。

园租开发了在线信息表达工具，使租赁公司和招商所直接对话，提高了中介成功率，减少了中间环节。

为了减少租房公司看房的价格，了解小区的新闻，园租用无人机对所有的上线小区拍照，辅助街景、室内全景，让小区和房子都能看到。

园租还自行设立了赔偿基金，平台对租赁中发生损失的公司先行进行了赔偿。

另外，园租开发了游览机制、白跑机制、租赁机制等一系列算法，目的只有一个，就是降低租赁新闻的不对称价格，提高房屋租赁交易率。

可以看出，超过期待的其实是重度运营的结果。

反复垂直和重度，园借的未来是否成功尚不清楚，但至少在逻辑上园借的商业模式、运营思路是正确的。